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0%O FGTS pode ajudar quem pretende comprar a casa própria. Dependendo das regras da modalidade, o trabalhador pode usar parte do saldo para facilitar a compra do imóvel ou reduzir os custos do financiamento.
Neste conteúdo, descubra quando você pode usar o FGTS, quais requisitos precisa cumprir, como consultar o saldo e como solicitar esse benefício.
Quando o FGTS pode ser usado na compra de um imóvel?
Você pode usar o saldo do FGTS em diferentes etapas da compra de um imóvel, desde que cumpra os requisitos definidos pela legislação.
As principais possibilidades incluem:
- usar o saldo como entrada na compra do imóvel;
- amortizar o saldo devedor do financiamento;
- diminuir o valor das parcelas;
- quitar parte do financiamento habitacional.
Quais requisitos precisam ser cumpridos?
Antes de usar o FGTS, o trabalhador precisa atender às regras da modalidade. Entre os principais requisitos estão:
- ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo em empresas diferentes;
- não possuir financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- não ter outro imóvel residencial no mesmo município ou região metropolitana;
- comprar um imóvel destinado à própria moradia.
Como solicitar o uso do FGTS
Na maioria das situações, o trabalhador faz a solicitação durante o processo de financiamento ou diretamente com a instituição financeira responsável pela operação.
Antes de liberar o saldo, a Caixa Econômica Federal verifica se o trabalhador cumpre todos os requisitos e confirma que o imóvel atende às regras da modalidade.
Como consultar o saldo disponível
Quem pretende iniciar a compra de um imóvel com FGTS deve consultar o saldo disponível primeiro.
O aplicativo oficial do FGTS permite olhar o saldo, acessar o extrato, acompanhar os depósitos e conferir outras informações relacionadas ao benefício.
Baixe o aplicativo do FGTS para verificar seu saldo antes de solicitar o uso do benefício.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Posso usar o FGTS para comprar qualquer imóvel?
Não. Você só pode usar o FGTS na compra de imóveis residenciais que atendam às regras da modalidade. O benefício não permite a compra de imóveis comerciais.
É possível usar o FGTS mais de uma vez para comprar um imóvel?
Sim. O trabalhador pode utilizar o benefício novamente, desde que cumpra as regras exigidas para cada nova solicitação.
Quem aderiu ao saque-aniversário pode utilizar o FGTS na compra de um imóvel?
Sim. A adesão ao saque-aniversário não impede o uso do FGTS para comprar a casa própria. Basta cumprir os requisitos da modalidade e ter saldo disponível na conta.
O FGTS pode ser usado na compra de um imóvel usado?
Sim. Você pode usar o saldo tanto na compra de imóveis novos quanto usados, desde que o comprador e o imóvel cumpram as regras da modalidade.